新光三越 個股新聞

四天連假業績開紅盤，讓百貨業者對第2季業績表現吃下定心丸，陸續開跑的夏季購物節可望繳出佳績。

新光三越以超越周年慶規格打造的夏天的周年慶「超級購物節」日前開跑即傳出佳音，包括化妝品買氣大爆發，3C業績成長超過六成，全檔期業績拚77億元，目標成長15%。

遠百舉辦的美麗購物節被視為母親節前哨戰，整檔母親節目標104億元、成長5%。微風集團的女神節也在日前起跑，並延續到5月12日，業績挑戰雙位數成長。

新光三越「超級購物節」4月2日起跑，首度開放全業種回饋，且回饋力道上看二成，比消費者出國買、賺匯差更划算。新光三越表示，從買氣觀察，今年化妝品以獨家限量的經典發燒組、專業彩妝和高端香氛表現最亮眼，檔期才開跑，「高端香氛」銷售成長就超過二成。

另外，首度加入超級購物節全館滿仟送仟點的家電、3C、男女服飾也出現搶購，搭上電價調漲及夏季家電議題，不少節能家電成為搶購焦點。

微風女神節4月4日開跑，祭出會員酬賓點數回饋無上限。微風集團表示，今年女神節化妝品主顧回櫃率高，頂級保養銷售佳，包括EVELOM全能逆時精華、La Colline頂級精華、Chantecaille極緻純金系列，帶動整體美妝保養績效表現成長20%。

清明連假加上地震、節能家電補助催化買氣，百貨業4月業績開門紅，新光三越、遠百、微風集團與Global Mall環球購物中心皆開出紅盤，連假期間業績雙位數成長。

百貨業者表示，母親節前夕購物、聚餐商機湧現，加上地震、節能家電補助催化影響，連假期間闔家來挑選家用家電的消費者增加，不少返鄉客層趁機幫家裡汰舊換新電視機、電冰箱，帶動業績表現。各大百貨業績連假期間業績成長10%至20%。

新光三越表示，現在正舉辦超級購物節，推出多重超高回饋，帶動四天長假來客數成長5%，整體業績也有15%的成長。

主要成長除化妝品因話題新品及價格超優惠，限量商品表現看俏，由於連假出遊熱潮不減，休閒服飾、男女服飾、運動鞋及潮鞋等外顯商品皆成長超過一成。隨著家電需求回籠，冰箱、洗衣機、冰箱購買需求提升超過二成，其中以歐系家電最受消費者青睞。

遠百表示，四天連假返鄉人潮多，南部天氣穩定增加民眾出門走走的意願，讓百貨大賺人氣與連假商機，業績開出紅盤，各業種皆有不錯表現，其中較突出的業種為餐廳、服飾及家電，人氣買氣雙雙帶動，來客數較比去年同期成長二成。

從銷售業績來看，遠百信義A13、板橋大遠百、遠百竹北、台中大遠百都有不錯的表現，主要是化妝品精名品和女裝鎖定母親節檔期優惠，加上遠百全台分公司都舉辦親子活動，帶動童裝、玩具和餐飲買氣。

微風集團表示，今年連假適逢母親節檔期開檔，全館滿千送千點、滿萬送萬點，加上首六日聯名卡限定加碼，回饋上看14%，帶動四天業績成長20％。其中，精品搭配回饋活動，表現亮眼，今年連假業績大幅成長約二倍，像是PRADA Re-Nylon系列，品牌成長超過50%，miu miu、Dior、Gucci、Saint Laurent及韓星最愛墨鏡品牌Gentle Monster都有不錯表現。

Global Mall環球購物中心連假期間湧現人潮，兒童清明連假整體業績對比去年同期成長超過10%。

　花蓮403強震發生在兒童清明連假前夕，儘管影響景區出遊人潮， 但卻意外帶動逛街人潮，連假四天各百貨商場人潮至少增5％，搭上 正值母親節檔期前哨戰夏日購物節，百貨業者業績增長10％至20％不 等，其中新光三越更因超級購物節多重超高回饋，整體業績成長15％ 。

　　新光三越指出，主要成長除主力化妝品因話題新品及價格超優惠限 量商品表現優異，連假休閒服飾、男女服飾、運動鞋及潮鞋等外顯商 品皆成長超過1成，同時隨著電價漲帶動節能家電換機潮，如冰箱、 洗衣機等購買需求提升超過2成。

　　今年兒童清明連假四天，受到地震及氣候不穩定影響，加上連假期 間各大百貨商場推出體驗展及親子活動吸客，相對百貨來客增，環球 購物中心連假期間整體業績年增超過10％，其中又以換季、出遊商機 發酵，從休閒換季服飾、適合全家同樂的手作體驗、餐飲美食等業績 成長逾20％最為顯著。

　　遠百指出，因連假前遇強震影響，不少出遊行程取消而轉進鄰近百 貨商場參與親子活動，全台除花蓮門市受影響，在兒童節親子活動帶 動下，不少返鄉客趁機幫家裡汰舊換新電視機、電冰箱，帶動整體近 1成業績成長，而南台灣天氣好加上演唱會，讓百貨大賺人氣與連假 商機，業績開出紅盤，尤其餐廳、服飾及家電，人氣買氣雙雙帶動， 來客數對比去年同期成長2成。

　　遠東SOGO百貨連假及母親節化妝品檔期等雙乘效應，帶動整體人潮 、業績約成長1成。其中家電買氣旺，連假期間成長約3成，餐飲表現 也有1成的成長。

　　微風集團在全館滿千送千點、滿萬送萬點，加上首六日聯名卡限定 加碼回饋帶動下，連假業績成長20％。

　　其中精品表現亮眼，連假業績大幅成長約2倍，而化粧品則全賴主 顧客高回櫃率帶動業績成長20％；復興微風廣場地下樓美食街與廣場 雖進行改裝施工，但現有餐飲品牌業績也較去年同期成長3至4成。

403大地震全台有感劇烈搖晃，多家百貨、超市、超商都受地震影響。超商方面，全家、統一超則因門市數量遍布全台，表示將持續盤點並全力協助門市所需，保守估計應有數百家店受損。

至於百貨業，昨日停業檢修的台北微風南京、花蓮遠百及花蓮愛買可望在今天恢復營業。超市方面，包括全聯、大潤發、愛買等也受到不少損害，不過，多數在今天恢復營業，全聯花蓮據點則積極恢復中。

遠百表示，已在第一時間撤離館內人員並暫停營業一天，經後續檢修及整理，預計今日可恢復營業。微風集團則說明，台北微風南京店昨日執行地震後安全檢修，今日與其他各館都正常營業。

其他昨天受地震影響延後營業的百貨商場則有台北大直百貨「NOKE 忠泰樂生活」、Global Mall新北中和、遠百竹北店及遠百信義A13。

另外，遠東SOGO敦化館、中壢館則傳出外牆磁磚剝落、玻璃震碎等狀況，但與新光三越、台北101相同，全台各店維持正常營業。

超商方面，全家表示目前各地災損正陸續盤點，將持續提供店鋪各項安全及營業協助。統一超則提到，第一時間已啟動相關安全作業，將積極協助門市，同時配合當地政府作業與需求。

　　新光三越日前人事組織異動，吳家老三吳昕昌由業務本部長升任執 行副總
經理，並繼續兼任業務本部長，期透過業務與營運整合，目標 在今年帶領新光
三越邁向營收千億俱樂部。同時為因應未來股票上市 之路，新光三越亦新設四
單位，包括總經理增設公共事務室，營業部 增設台南南山籌備處、商品部增設
東京辦事處、電子商務部增設專案 管理。

　　新光三越去年營收達945億元、年增6.7％，每股純益（EPS）達2. 5元亦年
增逾13％。新光三越去年主要受惠於疫後餐飲、精品業績爆 發挹注，加上每年
至少30個樓層改裝綜效顯現。另外，全台「百貨店 王」台中中港店去年業績達
258億元 ，台南西門店174億元、信義新 天地近300億元，今年雖因出國潮精品
業績相對看平，但在改裝力道 不停歇下，新光三越今年訂下989億元的業績目
標，有機會邁向千億 元大關。

　　業界認為，今年吳昕昌升任執行副總，亦顯示新光三越不僅全台店 長年輕
化，高階專業經理人亦以培訓為先；新光三越現任總經理吳昕 陽也是從台中店
長做起，在歷經多年執行副總磨練，於2019年接任總 經理，推估與現任董事長
吳東昇在任滿後，於明年董事選舉有望傳承 至第三代，將由屬意的吳昕陽擔任
下屆董事長有關。

　　近年來新光三越董座之爭年年上演，2020年因前董事長吳東興過逝 補選，
台日共識下由副董村上英之升任董座，並首度出現台籍副董吳 昕陽兼總經理，
2022年董事改選，村上英之續任但副董懸缺，2023年 村上英之屆齡退休董座與
副董改選結果，台日共識是回歸台籍董座由 吳東昇擔任，副董為日籍田中豐彥
接任，新光三越總經理吳昕陽則繼 續帶領經營團隊。當時吳東昇曾發言指出，
肯定吳昕陽近年帶領團隊 業績屢創佳績的專業，且認為吳昕陽是下一任董座不
二人選，且提出 此議的日籍董事認為由吳東昇接任、做完二年三個月後，下屆
董座一 定要由第三代接班，明年6月董事改選，是否為第三代接班更是備受 矚
目。

　　而從去年接任董座後，吳東昇在身兼新纖董事長之餘，每周進新光 三越開
會聽取會報一次，對於新光三越代表性的全台性活動亦是親力 親為，包括與副
董田中豐彥、總經理吳昕陽接連同台出席國際攝影展 、年度周年慶開跑、白嘉
莉藝術展、翁倩玉等藝術展等，秉持專業分 工、堅守「台日共治」傳承，不僅
受到員工推崇，更受到台日雙方董 事肯定。

為向千億元業績目標邁進，今年新光三越不僅大規模推進全台15店 逾30個樓層改
裝，同時選擇在母親節前特別推出「超級購物節」，高 舉抗通膨大旗，祭出高回
饋率策略吸買氣，2日活動開打首日即奏捷 ，整體業績增長2成，其中美妝20％高
回饋帶動銷售增1成，搭上電價 調漲話題讓節能家電業績應聲大增6成。

　　新光三越指出，化妝品挾帶著全館滿3,000送3,000點與首8日再加 碼單筆滿萬
再贈5,000點，超過20％的多重回饋，帶動化妝品整體成 長超過1成；其中專業彩
妝買氣大爆發，包括BOBBI BROWN、NARS、M AKE UP FOR EVER等業績兩位數
成長，全台更已熱銷超過萬條口紅。

　　此外，新光三越持續引進的「高端香氛」銷售成長亦超過2成，不 僅有JO
MALONE LONDON英倫古董市集系列新品、PENHALIGON’S獸首 香水系列等催
出高銷量，還有全台首發新進櫃Santa Maria、FREDER IC MALLE、KILIAN
PARIS、LOEWE PERFUME等。除化妝品買氣大爆發 之外，首度加入超級購物節
全館滿仟送仟點的家電、3C、男女服飾亦 奏出捷報。

　　此次，新光三越更聯手全台超過40大精品，搭配名品單筆滿萬送5 ,000點、銀
行獨家滿額禮等多重回饋加持，推出比出國更划算的獨家 優惠，持續帶動名品超
過4成成長。新光三越強調，第一季因出國潮 ，包括化妝品與精名品相對受到些
許影響，此次超級購物節就是確保 上半年業績成長的關鍵，並挹注全年營收。

台積電中科園區擴廠效應持續發威，繼全球最大晶片微影設備龍頭艾司摩爾（ASML）之後，日本最大半導體設備商東京威力科創（TEL）也進駐台中市七期，一口氣租下市政路原衣蝶百貨二個樓層約2,000坪面積，將做為中部營運總部。

業界人士指出，艾司摩爾、東京威力科創兩家半導體設備龍頭廠先後進駐台中市七期，並規劃中部地區營運總部，不但展現台積電先進製程落腳中科的產業聚落效應，也凸顯台中七期商辦市場前景看俏。

另外，電子零件通路商利機日前也公告，近期以3.72 億元購入台中七期預售商辦案聯聚中維大廈27樓，每坪單價73萬元，作為營運總部。

總部位於荷蘭的艾司摩爾，創立於1984年，為全球最大晶片微影設備製造商，市占率達90%；東京威力科創成立於1963年，為日本最大半導體設備商，1996年在台灣設立分公司。

市調指出，除了艾司摩爾、東京威力科創之外，全球半導體製程控制及設備龍頭美商科磊（KLA），也承租七期NTC國家商貿中心7樓838坪商辦空間；感測器大廠日商基恩斯（KEYENCE）則是進駐聯聚中雍大廈9至10樓。

位於七期市政路的原衣蝶百貨大樓，目前地下一層、地上七樓由「誠品生活480」使用。誠品生活共砸下16億元取得使用權資產，規劃面積達7,500坪的旗艦店，剛於本月23日開幕營運，初期每年可創造15億元至20億元的營業額。

大樓10樓至12樓三個樓層約3,000坪面積，去年由艾司摩爾承租，當時每坪月租金約1,200元；樓下八樓至九樓約2,000坪面積則剛簽約，由東京威力科創承租，每坪月租金約1,400元，換算每月租金高達280萬元。

業界分析，全球半導體設備龍頭相繼進駐台中七期，除了台積電中科擴廠效應，就近服務客戶之外，距離高鐵站又近，無論前往竹科、南科，甚至剛拍板定案的台積電嘉義先進封裝廠，交通都很便利。

另一方面，台中七期生活機能成熟，擁有全台百貨店王新光三越，以及台中大遠百、老虎城購物中心等百貨商圈，樓下還有剛開幕的誠品生活480，可滿足生活採買娛樂所需，也易於招募好的人才。

台積電中科擴廠帶動台中商辦市場持續發燒，根據統計，今年包括興富發、豐邑、允將、國泰及聯聚等建商，都有大型商辦開發案陸續進場，推案仍以新市政中心所在的七期為核心，初估總銷金額已逾千億元。

目前已知，興富發是今年最大的商辦推案建商，包括已進場的文心路、市政路口23層「市政萬象廣場」，以及台灣大道旁惠民7地號，兩案都是微型商辦產品，總銷合計約330億元。

豐邑機構在市政路、惠中路口3,100坪基地，擬推出地上53層複合商辦大樓。此案地下一層至地上8樓為「豐生活」商場，將由旗下豐邑百貨招商，9樓以上為100坪為單位的辦公室，一層800坪，每坪單價上看100萬元，全案總銷逾300億元。

允將建設在新光三越、台中大遠百之間的「TST台灣之鑽」，規劃257戶商辦，總銷160億元；位於台中捷運市政府站旁的「國泰置地廣場」，也將在今年動工，此案規劃興建34層商辦大樓，1至7樓為百貨商場、8至24樓為辦公室、26至34樓為飯店。

跨出雙北市，營建資優生華固建設選擇落腳台中市，並打造企業會館深耕；華固建設總座洪嘉昇分析，台中腹地廣大、城市活力十足，尤其有台灣曼哈頓之稱的水湳經貿園區，在政府重大建設先行，民間投資加碼之下，預估投資金額將達千億元，成為國內最重量級的都會重劃區。

占地面積約253公頃的水湳經貿園區，以台北大安森林公園2.5倍大的中央公園為核心，劃定五大專用區：經貿區、文商區、文教區、創研區、生態住宅專區。此外，園區內匯聚多項國際建築團隊參與規劃的重大建設，包括水湳轉運中心、國際會展中心、綠美圖、台灣智慧營運塔等，將於2025年起陸續完工啟用。

除了重大建設如火如荼進行中，值得注意的是，水湳經貿園區內的商業機能同步啟動；其中已公開招商的經貿段六、八地號，將引進國際級旅館及複合式百貨商場，光是招商說明會即吸引新光三越、遠東百貨、統一超、國泰人壽等50餘家業者到場，反應熱烈，市場初估該案總投資金額將破250億元。

接下來經貿段六、八地號拍板定案國際級飯店、複合式百貨商場進駐業者後，將與西側的台中國際會展中心、水湳轉運中心的立體通廊，連成一氣，將串接更龐大的人流、打造更具前瞻性的都市人本環境。

目前台中國際會展中心，工程進度已超過90%，目標明年開幕啟用，預計未來每年約有40檔以上展覽在此舉辦，不僅吸引國內外買主到訪觀展，更將帶起經貿段六、八地號的國際飯店和百貨商場，成為商業空間與觀光遊憩機能相輔相成的指標區塊。

華固建設三年前大動作插旗中央公園特區，購地3,243坪，將成為在台中首發案「華固頂滙」。

據台中市府統計，水湳經貿園區相關重大建設總投資金額超過240億元；洪嘉昇強調，「華固頂滙」鄰逢甲、中國醫藥學院等商圈、以及就業人口超過五萬的中科，周遭重大建設將在五年內陸續完工啟用，巨大的建設所創造的區域能量，不容小覷，這也是華固建設看好台中，並選擇水湳轉運中心旁做為首發區的關鍵。

台中市建設、發展不斷，為了深耕當地，華固建設同步在經貿五路打造企業會館做為總部，宣示扎根區域的實力和決心。

　為延續去年成長力道，新光三越母親節前哨戰今年特別推出超級購 物節，不僅超越周年慶規格回饋，同時首度開放全業種、「全渠道」 線上線下同步回饋，力拚全檔業績上看77億元、年增15％。

　　新光三越營業本部長曹美虹28日指出，超級購物節預計4月2日起全 台15店登場，豪氣端出全館滿3千送3千點、名品滿萬送5千點、化妝 品滿萬再加贈5千點，主打全業種All In回饋，以搶下上半年業績增 長關鍵一役。曹美虹表示，今年1月出國潮加上去年基期高，確實稍 有影響國內消費力，但2、3月相繼回檔，前2月業績尚屬持平，3月新 品上市幾近全數回歸至今成長逾7％。

　　根據經濟部統計，百貨零售業在去年高基期與國人出國潮等影響下 ，今年前二月全台百貨營業額僅增長1.3％，百貨業者指出，今年農 曆春節落點2月、工作天數少，也使得精名品或化妝品新品上市延至 3月上，也促使3月業績截至目前為止都是成長表現，而為穩固上半年 成長力道，新光三越在母親節前哨戰打出超級購物節，不僅規模擴及 全業種，回饋力道更是過往3倍之多。

　　以往母親節前哨購物節主打化妝品，今年大不同的是擴及精名品、 服裝到節能與一機多功能家電、甚至3C配件等；此外，過往5千送5千 點，今年門檻再降低，3千送3千點；首八日還有名品單筆滿1萬送5千 點，化妝品推出百萬人氣特惠組5折起，除享全館回饋外，單筆滿萬 再加送5千點，加上新光三越首8日聯名卡優惠等諸多回饋加乘，以使 用新光三越台新聯名卡為例，化妝品單筆刷滿1.2萬元回饋高達21％ 。

　　加上第一季全台匯集超過40支高端精品品牌新品到貨，精名品首度 納入回饋業種，滿萬送千點，且同步送收點數，檔期間還有超過500 家百貨服飾8折起，加上春夏引進逾200家新櫃、快閃店到位，像近期 信義新天地引進不少韓系潮牌、BLAH BLAH等餐酒吧等，預期3月帶動 服裝業績雙位數成長，超級購物節下重本促銷，期以商品力、優惠力 讓國人有感國內消費比出國划算，帶動全檔業績上看77億元年增15％ 。

　　百貨業去年在疫後消費大復甦、精品提價等帶動下，不僅營業額多 數創新高，獲利部分也創近期新高，繼遠百、SOGO之後，包括新光三 越、台北101等，27日董事會通過2023年財報。

　　台北101去年每股純益1.51元，相較前年增長45％，已超越疫前高 峰，而新光三越每股稅後純益（EPS）約2.5元，擬配息與前年一樣現 金股利2元。無獨有偶，兩家百貨的日商大股東均有望在配息下荷包 滿滿。

　　新光三越2023年全年營收達945億元，與前年887億元相比，年增6 .7％，EPS 2.5元亦年增逾13％。

　　新光三越主要受惠於疫後餐飲、精品挹注，加上每年至少30個樓層 改裝綜效顯現。另外，全台「百貨店王」台中中港店業績達258億元 ，台南西門店174億元，信義新天地近300億元，今年雖因出國潮精品 相對看平，但在改裝力道不停歇下，業績目標上看989億元。

　　台北101去年在疫後消費大復甦下，營收達57.91億，年增26％，獲 利相對往上，來到22.16億元，已超越疫情前2019年的22.02億元；其 中101購物中心在精品改裝擴大與提價效應下，全年業績衝破220億元 、創新高，惟國際觀光客來台指標的101觀景台，去年參觀人次129萬 ，距離高峰200萬還有一段路，今年會持續導入新客，以穩固地標商 場地位。

　　SOGO百貨上月董事會通過財報，EPS約2.65元，獲利為近十年新高 ，擬發放每股現金股利2.3元；2023年SOGO業績衝上528億元新高，年 增10％，主要拜改裝效益，台北忠孝、復興、天母店業績首度突破3 00億元，新竹店突破65億元，復興店在一線國際精品灌頂下業績達到 198億元。

　　另外，SOGO 2024年兩岸雙展大店，包括SOGO大巨蛋與大陸重慶遠 東城可望持續成長1％，達533億元再創新高。

　　至於遠百受惠疫後實體零售消費復甦、內需暢旺的挹注，2023年單 體營收達628億與獲利雙創新高，淨利27.52億元，EPS達1.95元，創 13年來新高，較上年增長逾42％，擬配發現金股利1.6元。

　　今年起台北大巨蛋賽事連連人潮湧入東區，不僅帶動東區夜經濟狂 潮，SOGO大巨蛋更預計5月底登場的14家大型餐廳準備挑戰信義區夜 經濟地位，擁A9、A11深夜食堂與餐酒吧為首的新光三越信義新天地 ，則一口氣導入獨食燒肉品牌IKIGAI、餐酒吧BLAH BLAH、inari Iz akaya等三家餐廳，鞏固夜經濟勢力。

　　全家轉投資興櫃全家餐飲，旗下一人燒肉品牌IKIGAI預計30日搶進 餐飲超級戰區信義區，於新光三越A8館開出2號店。全餐指出，IKIG AI的1號店－天母大葉高島屋店開業一年多來仍是排隊店，主力客源 為家庭客，信義店主力客層設定為上班族；IKIGAI今年預計展至五家 店，第三店評估進駐內湖科學園區，第四店計畫落腳台南。

　　全餐指出，根據統計，台灣單身經濟規模超過5,000億元，加上疫 後獨食型態興起，共桌不共食成為新趨勢，IKIGAI在2022天母高島屋 開店後至今仍是一位難求，此次進駐百貨餐飲超級戰區信義區於新光 三越A8開出2號店，主打高貴但平價、最低280元起，日本山形A5和牛 或美國Prime等級牛肉千元以下就可吃得到，預計客單價會比天母店 還高一點。

　　新光三越信義新天地指出，除獨食燒肉吧，A8地下一樓改裝亦引進 BLAH BLAH啤酒吧，預計28日開幕，準備結合A8地下一樓戶外廣場， 提供信義區上班族「下班後」紓壓好所在；而一向擁深夜餐酒吧聞名 的A9館，也將於4月起開出inari Izakaya居酒屋，為MMHG湘樂餐飲集 團自創日式餐飲品牌。

　百貨業為提振化妝品買氣業績，瞄準上半年最大檔期母親節，展開 預購活動搶商機，線上電商平台更是率先實體通路提前促銷開戰。新 光三越beautySTAGE美麗台聯手排行榜綜合網站＠cosme，推出精選年 度清單限期全站消費滿3,000元現折200元，遠百體系則推VIP預購化 妝品3,000送300，大江購物中心則有資生堂等新櫃登場主打特惠正貨 並推出3,000送200促銷，期待帶動3月業績成長。

　　新光三越beautySTAGE指出，Estee Lauder雅詩蘭黛特潤超導全方 位修護露再次霸榜年度綜合大賞，推出小棕鐵粉囤貨組限時51折，而 有「光圈眼萃」之稱的CLARINS克蘭詩黃金亮眼激萃、LANCOME蘭蔻超 未來肌因冰珠亮眼粹，及SHISEIDO資生堂國際櫃紅妍超導循環眼部精 華，分別獲選眼部精華大賞第一至三名，其中LANCOME限時61折。

　　根據百貨業者指出，近年來因疫情影響，保養品與化妝品專櫃業績 持續低迷，去年儘管已經脫離疫情，但買氣回復速度慢，仍比疫情前 差一些，尤其是去年下半年國境開放，多數女性選擇機場免稅店或赴 日購買，今年前二月更慘，不僅化妝品、服飾也是在境外採購，導致 百貨業包括化妝、服飾與精名品均受衝擊，3月雖然買氣漸有起色， 但衝勁不足，不少百貨業者連同線上同步提前開戰化妝品促銷。

　　包括新光三越、遠百、SOGO等連鎖體系，今年前二月營收不是較去 年同期持平，就是小幅衰退，3月出國人數相對減少下，百貨春妝、 春裝上市，加上精名品與化妝品開始舉辦VIP鑑賞會，或有機會再帶 動新動能。

　　另有百貨業者利用改裝新櫃登場吸客，趁勢促銷化妝品促銷，包括 統一時代百貨台北店、大江購物中心等，大江SHISEIDO資生堂、蕾莉 歐、F’ees等美妝香氛品牌以全新店裝於一樓登場，除推出各式優惠 組合，並祭出消費滿額贈送電子現金券雙重好禮回饋，APP加贈100。

　　受惠疫後報復性消費熱潮，百貨業去年營業額創新高，不過今年前 二月百貨業績較去年同期普遍衰退，不少百貨業主回應民眾「都出國 了」，服飾、化妝品、精品銷售都較去年同期減少。前二月新光三越 、SOGO業績力守平盤，遠百全台業績年減4.56％，就連精品outlet華 泰名品城業績也小減1％；台北101、微風、環球、大江等購物中心則 相對正成長，其中101前二月業績年增8％。

　　不過業者認為，3月主顧客都回國了，人潮與業績回流，加上今年 農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動延至3月，樂觀第一季整體 業績仍將維持正成長。

　　新光三越高層即表示，因春節落點差異，往年百貨業1、2月業績都 會一起看，今年前二月新光三越營業額相對持平，主要是國人都出國 了，包括化妝品、精品、甚至服飾都選擇在國外添購，也使得精品銷 售成長動能趨緩。台北101即指出，前二月營收成長8.28%，其中精品 業績成長幅度最低，除去年基期高的因素外，跟國人出國潮大有關係 。

　　遠百、遠東SOGO百貨亦觀察出國際精品近二月消費相對退燒，以1 、2月出國人流可估算出國內精品消費確實減少，且服飾與化妝品亦 不如預期；遠百前二月營收101.72億元、年減4.56％，遠東SOGO百貨 前二月營收持平。微風雖復興本館正在改裝，但今年前二月業績仍年 增2.5％。

　　環球購物中心挾三鐵共構與捷運人潮優勢，今年前二月業績年增近 5％，主要是春節期間六大車站店受惠返鄉走春人潮多帶動業績，加 上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因精品退燒而影響整體業 績；桃園大江購物中心3月人流依舊旺盛，歸功於年前改裝奏效催升 前二月業績年增1％；華泰outlet精品業績占比高，受出國潮衝擊較 大，業績小衰。

台中水湳經貿園區經貿段6、8地號地上權開發案備受矚目，台中市政府昨（26）
日舉辦招商說明會，這塊占地3.86公頃的基地將引進國際級旅館及複合式百貨商
場，初估總投資金額逾300億元，未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。

值得注意的是，昨天招商說明會吸引不少「大咖」到場，包括國泰人壽、新光人
壽及南山人壽，以及統一集團旗下統流開發、遠東百貨、台糖、興富發、遠雄、
國建、新美齊、富華創新等知名百貨及開發商。

台中市經發局長張峰源表示，位於招商地塊西側的台中國際會展中心預計明年啟
用，未來每年將有40檔以上展覽舉行，吸引國內外買主到訪觀展，創造的觀光、
交通等會展商機相當可觀。

業界指出，此次招商說明會大咖雲集，除新光三越、遠東等兩大百貨龍頭，國泰
人壽、統一集團也現身，都傳出有意參與競標，各家業者的動向備受關注。

此案今年2月初公告招商，期間預計至5月30日止；採設定地上權70年方式招商，
地上權權利金底價為93.83億餘元，得標人可分期繳付權利金總額。

經發局表示，未來可開發國際級旅館及複合式百貨商場。

　台灣超市展店軸線龍年轉向頂級超市，去年日本LOPIA超市進軍台 中後，今
年接連在桃園、新北環球展店均掀起風潮，緊接宏匯廣場亦 將展店，預計今年
展至少10家；而Mia C’bon在統一接手後，亦喊出 一年至少展店2家的發展目
標，甚至開進離島金門昇恆昌，預期頂級 超市的展店潮，將為今年超市業挹注
不少新動能。

　　根據經濟部統計，國內超市營業額自2019年突破2,000億元後，業 績連年成
長，疫情年2020年更出現雙位數增長，去年整體超市市場規 模達到2,582億元、
年增1.4％。

　　然疫情過後，超市市場成長出現緩降趨勢，主要少了疫情紅利及超 商搶食
所致；量販業少了疫情紅利的挹注，去年業績出現2.2％的衰 退，營業額降至
2,437億元。

　　近年台灣超市發展迅速，龍頭全聯貢獻最大，目前全聯在國內超市 界的市
占率高達6成7，主攻社區街邊店，反觀主打進口生鮮商品的c ity’super、Mia
C’bon等頂級超市，展店相對慢。

　　國內的頂級超市，多數與百貨公司產生連結；綜觀全台百貨、購物 商場的
超市，除Mia C’bon、LOPIA外，包括新光三越、SOGO、微風 等均有自營超
市，遠百轉投資亦有日系city’super精緻超市，其中 新光三越超市「美麗市
場」全台達12家，去年於台北東區Diamond T owers開出最新型店，頂級肉品、
水果與價格成為各家比價重點，商 品獨特、價格合理與服務到位，成了關鍵優
勢。

　　日本連鎖超市LOPIA自去年來台開出首號店後，今年接續於桃園、 新北中
和環球購物中心開店，預計還會在新莊宏匯、永和比漾廣場展 新店，預計五年
內要在全台展店30家，其中今年展店將突破10家。L OPIA在日本有超過80家
店，以肉品專賣店起家，認為台灣市場仍大有 可為，尤其是生鮮肉品與熟食。

　　Mia C’bon在去年底開出多家新店，包括進駐金門昇恆昌商場，成 為離島
首家頂級超市，蔚為話題。家樂福總經理王俊超曾表示，Mia C’bon全台雖只
有22家，但毛利率相對高，未來每年會以至少2家速 度展店，進駐百貨商場或
Outlet購物中心。

　為解決疫後餐飲零售服務業缺工痛點，超市業也跟進其他實體通路 業者，掀起
導入顧客自動結帳系統熱潮，新光三越自營超市「美麗市 場」局部導入自助結帳
系統，其中Diamond Towers美麗市場已於1月 建置完成上線，緊接著信義新天地
A11美麗市場改裝亦將導入。

　　新光三越數位科技零售建置一向為市場指標，包括2022年並導入「 客服中心
應用軟體雲端服務」與「智能客戶互動平台」客服機器人「 新新」24小時互動，
不僅在去年業績創史上新高，顧客服務滿意度更 是推升；導入自助結帳櫃台已然
成趨勢，提供客戶多元結帳選擇，且 呼應以客為尊，服務人員仍可隨時提供支
援，且可結合數位APP、sk m pay等電支系統，減少結帳人力安置，進一步解決人
力荒問題。

　　新光三越旗下超市品牌美麗市場全台計有12家，隨著Diamond Tow ers登場亦
開出最高端旗艦店，未來將朝不同客層呼應出不同超市商 品組合，像是信義新天
地A8館美麗市場以全家庭客層商品為主，業績 增長5成，而A11美麗市場則預計
今年改裝，將調整為百坪規模，符合 A11客層主打單身上班族、小家庭為主力進
行選品，亦將導入自助結 帳系統，以呼應數位消費趨勢。

備受矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號地上權開發案，台中市政府訂26日
舉辦招商說明會。這塊占地3.86公頃的基地，將引進國際級旅館及複合式百貨商
場，初估總投資金額超過250億元，未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。

業界指出，包括新光三越、遠東等兩大百貨龍頭，以及統一集團、國泰人壽等知
名企業，都傳出有意參與競標，各家業者的動向備受關注。

此案2月初公告招商，期間至5月30日下午5時止；採設定地上權70年方式招商，地
上權權利金底價為93.83億餘元，得標人可分期繳付權利金總額，外加營業稅同時
繳付，經發局歡迎企業儘早插旗投資。

經發局表示，經貿段6、8地號合計占地約3.86公頃，坐落水湳經貿園區第二種經
貿專用區，緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心，擁有建蔽率80%、容積率
500%高使用強度。

未來除可開發國際級旅館及複合式百貨商場，也可做為公共事業設施、文教設
施、會展產業、金融保險產業、運輸服務業及休閒服務業等使用，土地使用彈性
極佳，適合大面積開發案。

　　春節後百貨業全面動起來，大舉投入改裝，蓄積營運成長新動能。 新光三越規劃全台全年改裝計26個樓層、逾千櫃約30％幅度，第一季 主力在餐飲、下半年則為流行時尚；統一時代百貨與大江購物中心光 是前二季就有高達2至3成幅度的改裝，規模更勝往年，預計改裝後相 關樓層業績成長至少10％。

　　根據業界觀察，去年因疫後報復性消費潮墊高基期，加上今年春節 落點差異，餐飲業發市較晚，春節假期比去年少三天，即便2月多了 一天「229」，總體業績較去年同期成長不易。百貨業者反應，連假 期間南北人潮爆，中台灣相對有限，但北台灣有國外觀光客包括信義 區101、新光三越、南西商圈等相對餐飲好、買氣也佳，但南台灣空 有人潮，買氣不好，前二月營收要做年成長不簡單。

　　改裝吸客成了當務之急，以新光三越信義新天地來說，第一季就有 不少新餐飲吸客，台北南西店也不差，新光三越今年規劃全台將有2 6個樓層、逾千個櫃位調整，上半年主軸餐飲，下半年新進品牌以流 行時尚潮流精品為主，總計約30％的幅度改裝，力拚全年千億業績目 標。

　　遠百1月營收較去年同期下滑近2成，今年春節假期少國際精品表現 不如預期，觀察前二月業績較去年同期下滑，3月則期待化妝品春妝 與服飾業春裝上市搶客。改裝部分，今年規劃台中大遠百包括愛馬仕 改裝擴大，竹北遠百進新櫃。

　　SOGO除了大巨蛋SOGO CITY的D區14家餐廳、C區地下街商場，陸續 在5月、8月先開，SOGO復興店一線國際精品將從1、2樓延伸至3樓， 4樓與5樓改裝則先於2、3月陸續登場，預期新增10個進口品牌進櫃。

　　統一時代百貨台北店今年改裝幅度增加3成，預計18家櫃位全新進 駐，今年春季改裝將近30個櫃位，改裝規模更勝往年，包含服飾配件 、家用家電、餐飲以及保養香氛等品牌，其中也包含不少網路品牌像 是PrettyAim等，還有來自迪化街的「稻舍食館」等等，可望帶動新 一波業績成長。

　　桃園大江購物中心亦在第一季陸續引進逾10支網路品牌，包括D＋ AF.、AIR SPACE、ROBINMAY、YBG等Z世代網路品牌，接續還有第二波 SAIME MINI等品牌進駐，預估調整後該樓面年度業績成長10％。

　今年春節連假七天，不少人選擇在台或返台過年，不僅探親走春人 潮湧現在全
台各地，尤其南台灣燈會與黃色小鴨等打卡景點更帶動人 潮，也帶動周邊百貨商
場、車站商場人潮與錢潮，包括新光三越、遠 百、SOGO、微風、環球、巨城等
百貨業者，龍年春節檔期繳出業績成 長5％～15％的亮麗成績單。

　　新光三越指出，春節期間返鄉人潮，持續帶動中南部分店採購人潮 ，包括台
中中港店、高雄左營店等新餐廳登場，台南新天地則有燈會 特展吸客，及信義新
天地皮卡丘寶可夢等，帶動整體來客成長5％、 業績成長。

　　遠百指出，去年兔年春節連假長達10天，出國人多，今年龍年連假 較短，國
人普遍留在台灣過年，7天假期整體業績年增近1成，加上西 洋情人節助攻，連假
期間化妝品業績成長幅度直逼2成，女用、餐飲 也有增長1成佳績。

　　遠東SOGO百貨表示，儘管去年疫情解封後報復性消費潮墊高基期， 今年春
節連假期間入店客數、業績仍有雙位數成長，美食街或餐廳從 除夕前一周一路旺
到大年初五，都是一位難求。

　　微風今年春節連假受惠走春人潮眾多等因素，整體業績比去年春節 成長超過
3成，其中精品、珠寶表現最亮眼，熱買商品以聯名及龍年 限定款式為主，業績
成長3成，餐廳餐飲成長超過2成。

　　而購物中心部分，環球Global Mall、新莊宏匯廣場等春節連假期 間，業績、
人潮雙成長，年增近10％，再創歷年春節業績新高。