亞果遊艇 個股新聞

1. 董事會決議日期：113/04/23
2. 股利所屬年(季)度：112年 年度
3. 股利所屬期間：112/01/01 至 112/12/31
4. 股東配發內容：
　(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0
　(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0
　(3)資本公積發放之現金(元/股)：0
　(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：0
　(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0
　(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0
　(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0
　(8)股東配股總股數(股)：0
5. 其他應敘明事項：
無。
6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元

1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:113/04/23
2.審計委員會通過財務報告日期:113/04/23
3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):112/01/01~112/12/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):437,400
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):199,978
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):28,189
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):21,562
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):6,237
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):14,502
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):0.13
11.期末總資產(仟元):4,985,672
12.期末總負債(仟元):2,361,397
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):2,581,705
14.其他應敘明事項:無

1.董事會決議變更日期:113/04/23
2.原計畫申報生效之日期:112/12/07
3.變動原因:
本公司原增資計畫係用於安平遊艇城第三期開發案，惟考量公司現行運作
及為提高資金運用效益，並確保股東權益，擬增加計畫項目「充實營運資
金」，變更後增資計畫將用於安平遊艇城第三期開發案及充實營運資金。
4.歷次變更前後募集資金計畫:
(1)計畫變更前:
計畫項目 預定完成日期 所需資金總額(千元)
-----------------------------------------------------------------------
安平遊艇城第三期開發案 115年第四季 2,618,401
-----------------------------------------------------------------------
合計 2,618,401

(2)計畫變更後:
計畫項目 預定完成日期 所需資金總額(千元)
-----------------------------------------------------------------------
安平遊艇城第三期開發案 115年第四季 2,618,401
充實營運資金 113年度第三季 153,900
-----------------------------------------------------------------------
合計 2,772,301
5.預計執行進度:
安平遊艇城第三期開發案預計於115年第四季執行完畢；充實營運資金預計於
113年度第三季執行完畢。
6.預計完成日期:
安平遊艇城第三期開發案預計於115年第四季完成；充實營運資金預計於113年
度第三季完成。
7.預計可能產生效益:
(1)安平遊艇城第三期開發案
投資計畫主要分兩區域合計投資興建金額為新台幣26億元，其建置工程預計
於112年第四季開始，115年底完工，116年第一季試營運，116年第二季正式
開幕營運，預估資金回收年限為16.38年，投資報酬率為7.53%。
A.第一區域為預計興建計畫安平港悅椿度假酒店 Angsana Residences係與新
加坡悅榕控股合作，由悅榕控股進行品牌授權與指導並負責經營管理，安
平港悅椿度假酒店座落於台南市安平港亞果安平遊艇城，是世界首座遊艇
港度假酒店，係與世界知名的新加坡悅榕集團合作，除提供豪華度假休閒
及餐飲宴會服務外，也結合了遊艇風帆時尚海洋運動及安平古堡人氣觀光
遊憩機能，將是南台灣首屈一指的頂級海洋休閒度假及宴飲中心。
B.第二區域預計興建海洋學院(樂活現址)及銷售展覽中心(健康路上) ，海洋
學院大樓將提供會員與學員更專業與舒適的教學空間，銷售展覽中心一樓
預計出租予知名咖啡品牌，藉與商家共同行銷合作吸引更多人潮開創新的
生活圈。
(2)新增充實營運資金
本公司本次增資計畫新增充實營運資金153,900 千元，係配合安平港遊艇城
第二期及第三期工程建置，需支付日常營運支出，及因應碼頭開發營運成長
所增加之營運週轉金需求。本公司以目前詢問銀行借款利率約2.48%估算，
預計113年可節省利息支出2,180千元，往後每年度可節省利息支出約3,817千
元，並可健全財務結構，具有正面之效益。
8.與原預計效益產生之差異:無重大差異。
9.本次變更對股東權益之影響:
對本公司目前及未來整體業務發展及財務結構應有正面助益。
10.原主辦承銷商評估意見摘要:不適用。
11.其他應敘明事項:無。

1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管
(如:執行長、營運長、行銷長及策略長等)、訴訟及非訴訟代理人、
財務主管、會計主管、公司治理主管、資訊安全長、研發主管
或內部稽核主管）:發言人
2.發生變動日期:113/04/23
3.舊任者姓名、級職及簡歷:唐玉書/本公司總經理
4.新任者姓名、級職及簡歷:黃美玲/本公司總管理處幕僚長
5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、
「退休」、「死亡」、「新任」或「解任」）:辭職
6.異動原因:辭職，轉任集團總顧問。
7.生效日期:113/05/01。
8.其他應敘明事項:無。

1.董事會決議日期或發生變動日期:113/04/23
2.人員別（請輸入董事長或總經理）:總經理
3.舊任者姓名:唐玉書
4.舊任者簡歷:本公司總經理
5.新任者姓名:黃美玲
6.新任者簡歷:本公司總管理處幕僚長
7.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」、「職務調整」、「資遣」、
「退休」、「逝世」或「新任」）:辭職
8.異動原因:辭職，轉任集團總顧問。
9.新任生效日期:113/05/01。
10.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，
本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第6款所定
對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無。

台灣港務公司昨（1）日與華新麗華、洲鉅風電能源和亞果遊艇簽署土地租約，前兩者將以高港洲際貨櫃中心第一期的A6碼頭和後線土地作為風電設備儲轉基地；亞果遊艇將投資逾10億元打造台北港國際遊艇碼頭。

台灣港務公司昨日於高雄港旅運中心舉辦12周年慶，董事長李賢義表示，公司積極配合國家能源轉型政策，在離岸風電港埠設施部分，從示範風場階段提供預組裝碼頭，到支持本土產業劃設國產化專區。

高雄港務分公司總經理王錦榮分別與華新麗華的電線電纜事業群副總林啟榮代表簽訂洲際一期A6- A碼頭設施及後線土地3.9公頃租賃經營案；同步與洲鉅風電董事長廖士銘簽署洲際一期A6- B碼頭設施及後線土地3.6公頃租賃經營案。

據了解，華新與丹麥NKT集團旗下NKT HV Cables AB合資設立的華新能源電纜系統，斥資百億元在高港洲際貨櫃中心第一期計畫土地，打造台灣唯一的一座海底電纜製造工廠，預計2025年完工並試產，2027年開始營運，而昨日新增承租的碼頭和土地將作為其設備儲轉基地。

至於洲鉅風電是中鋼旗下興達海基所籌組的南方聯盟成員，聚焦離岸風電水下基礎及未來浮式風機基礎生產，將以所租用的土地作為水下基礎及浮式風機等組裝及儲放場域。

另外活動中，基隆港務分公司總經理高傳凱與亞果遊艇董事長侯佑霖簽署台北港觀光遊憩商業陸域5.5公頃及水域2.17公頃招商案，正式跨足北台灣。

亞果遊艇預計投入逾10億元開發成本，開發期程約為四年，擁有為期20年租賃期，將提供遊艇休憩、海洋教育、親子遊樂、餐飲、住宿等一條龍服務給消費者，打造成為一個兼具海洋遊憩及商業觀光的國際級遊艇碼頭區。

　台灣港務公司1日慶祝12周年慶，董事長李賢義宣布港務公司2023 年的整體營收達281.8億元，創新高，並與三家企業簽約，包括華新 麗華公司及洲鉅公司將進駐高雄港，亞果遊艇則是開發台北港觀光遊 憩商業區。

　　亞果遊艇董事長侯佑霖表示，亞果遊艇集團預計投入逾10億元，開 發陸域面積54,646.98平方公尺，水域面積 21,700平方公尺，總面積 約76,346.98平方公尺，在台灣北部打造集遊艇休憩、海洋教育及親 子遊樂於一體的國際級遊艇碼頭，將擁有57席泊位及船艇岸置場、遊 艇大街 、遊艇旅館、遊艇俱樂部／海洋學院及室內樂園等海陸休閒 體驗。

　　高雄港務分公司業務處經理葉昱劭指出，港務公司投資25億元，在 洲際一期開發的碼頭，預計今年底完工，華新麗華及洲鉅將各承租一 半。其中，碼頭後線的土地，華新麗華承租3.9公頃，投資100億元， 生產海底電纜，預定明年底完工啟用；同樣在2022年承租碼頭後線土 地約3.5公頃的洲鉅公司，規畫投資20億元，作為風電水下基礎設備 的組裝廠。

1.事實發生日:113/02/23
2.公司名稱:亞果遊艇開發股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:依據發行人募集與發行有價證券處理準則之規定公告
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，
本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定
對股東權益或證券價格有重大影響之事項):
(1)本公司112年度現金增資發行新股30,000,000股，每股認購價格新台幣27元，
實收股款總計新台幣810,000,000元，業已全數收足。
(2)增資基準日為113年02月23日。

1.契約種類:工程專案管理服務契約
2.事實發生日:113/2/20~113/2/20
3.契約相對人及其與公司之關係:
(1)契約相對人：亞顧股份有限公司
(2)與公司之關係：為本公司之子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)擬委請亞顧股份有限公司提供本公司安平遊艇城三期工程及
台中港20A、20B水域暨觀光遊憩商業區土地投資興建暨租賃
經營商港設施案工程專案管理服務建造相關事宜。
(2)預計委託服務費:
1.安平遊艇城三期工程約新台幣51,000,000元(含稅)。
2.台中港20A、20B水域暨觀光遊憩商業區土地投資興建
暨租賃經營商港設施案約新台幣1,200,000元(含稅)。
(3)契約起訖日期：
1.安平遊艇城三期工程:113/03/01至116/02/28日止。
2.台中港20A、20B水域暨觀光遊憩商業區土地投資興建
暨租賃經營商港設施案:113/03/01至118/02/28日止。
(4)限制條款：無。
(4)其他重要約定事項：服務費依契約期間按月給付。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
委請亞顧股份有限公司提供本公司安平遊艇城三期工程及
台中港20A、20B水域暨觀光遊憩商業區土地投資興建暨租
賃經營商港設施案專案管理服務建造相關事宜
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年02月20日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年02月20日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

1.董事會決議日期:113/02/20
2.股東會召開日期:113/06/18
3.股東會召開地點:台南市安平區新港路二段585號
4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會，
請擇一輸入):實體股東會
5.召集事由一、報告事項:
(1)112年度營業報告
(2)審計委員會審查112年度審查報告
(3)112年度員工及董事酬勞分配報告
(4)112年度盈餘分派現金報告
6.召集事由二、承認事項:
(1)本公司112年度營業報告書及財務報表案
(2)本公司112年度盈餘分派案
7.召集事由三、討論事項:
(1)修訂本公司「公司章程」部分條文案
8.召集事由四、選舉事項:
(1)選舉本公司第五屆董事案
9.召集事由五、其他議案:
(1)解除本公司新任董事及其代表人之競業禁止限制案
10.召集事由六、臨時動議:無。
11.停止過戶起始日期:113/04/20
12.停止過戶截止日期:113/06/18
13.其他應敘明事項:無。

1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管
(如:執行長、營運長、行銷長及策略長等)、訴訟及非訴訟代理人、
財務主管、會計主管、公司治理主管、資訊安全長、研發主管
或內部稽核主管）:幕僚長
2.發生變動日期:113/02/20
3.舊任者姓名、級職及簡歷:不適用
4.新任者姓名、級職及簡歷:黃美玲/總管理處幕僚長/榮福股份有限公司總經理
5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、
「退休」、「死亡」、「新任」或「解任」）:新任
6.異動原因:新任
7.生效日期:113/03/01
8.其他應敘明事項:無

　位於台南安平港的亞果遊艇黃金會所近日啟用，為亞果遊艇布局遊 艇休憩產業奠定新里程碑，在關鍵產業鏈的「頭部」就位之後，遍布 澎湖、高雄、台南，及近期得標的台中、新北等遊艇碼頭的陸續建置 ，亞果遊艇產業的「身體支幹」將逐步完成，並將成為全球唯一擁有 五個碼頭的遊艇會，進而鏈結國內外遊艇休憩產業，持續扮演國內海 洋產業的領頭羊。

　　亞果遊艇董事長侯佑霖5日指出，台南黃金會所是安平遊艇城的二 期工程之一，2019年開始著手規劃，斥資逾4億元，這是亞果遊艇從 2014年成立以來，從澎湖、高雄到台南等三個遊艇碼頭的陸續完成建 置的過程中，十年磨一劍的重要代表作。

　　他說，亞果遊艇過去只有遊艇碼頭，沒有基地，而台南黃金會所則 是一個實實在在的遊艇產業基地，除了是亞果遊艇的營運總部，也將 是提供會員多元服務的重要根據地，因此，台南黃金會所落成啟用， 對台灣遊艇產業的發展、以及亞果遊艇的未來發展，具有重大意義。

　　侯佑霖表示，台南黃金會所等於是亞果遊艇發展休憩產業的「頭」 ，其他的遊艇碼頭則是「身體支幹」，亞果將陸續打造完成，除既有 的澎湖、高雄、台南，還有近期分別標得台中港遊艇碼頭、台北港觀 光遊憩商業區的經營權，未來亞果遊艇希望能得取得更多的台灣海港 碼頭，建置台灣遊艇的環島藍色公路。

　　侯佑霖指出，亞果遊艇正從遊艇代理銷售、碼頭經營、遊艇維修、 教育和訓練，形成一條完整的遊艇休憩產業鏈，提供一條龍的服務， 並與國外知名遊艇會結盟，接軌國際，扮演領頭羊的角色，引領台灣 的休憩活動，真正的親近大海，落實向大海致敬。

　　另一方面，亞果遊艇總經理唐玉書指出，黃金會所除與連續六屆米 其林三星得主君品Collection合作的亞果薈，同時匯聚四葉國際餐旅 集團經營的SOL私廚／雪茄／酒藏館、全台最大鳳凰電腦飛鏢機、預 防及精準醫學權威品牌美商寶血生技、最多名人指定物理治療的肌適 康運動科學中心、國家精品獎得主dyaco岱宇國際運動器材、南台灣 最大頂級家具品牌高第家具GODI，以及在地第一品牌摩朵仕女養生S pa等多項知名品牌，為會員提供高品質的服務，實現全方位的身心靈 平衡理念。

亞果遊艇（7566）斥資逾4億元打造、位於台南安平港的遊艇會員俱樂部「黃金會所」昨（2）日開幕，四層樓建築包含宴會廳、中餐廳、健身房、多功能瑜珈室、淋浴三溫暖、SPA等室內面積達1,200坪，可為營運表現加分。

亞果遊艇董事長侯佑霖表示，黃金會所的建築外觀正如同一艘行駛入港的遊艇，並以大海、遊艇、鯨魚、與象徵幸運的鯨魚尾，充分展現品牌與海洋的連結。

整棟建築物由許清俊建築師和陳效之設計師聯手打造，參與空間裝置藝術設計的雕塑大師鄭宏南及藝術家阿迪克，分別以環保材料砂砱（以廢棄蚵殼回收製成的環保材質）、漂流木融入創作，為會所空間創造矚目的亮點。

除了與米其林三星得主君品Collection合作的「亞果薈」中餐廳外，會所同時匯聚多項知名品牌，例如有四葉國際餐旅集團經營的SOL私廚、雪茄和酒藏館、全台最大鳳凰電腦飛鏢機等。亞果遊艇會強強聯手的黃金陣容，打造出全台最令人期待且最頂級的遊艇俱樂部。

此外，亞果除了台南安平港的建設，目前進一步擴張版圖，近日接續宣布標下台中港和台北港遊艇碼頭投資經營權，完成全台包含台南、高雄、澎湖、台中、台北等五個據點布局，即將開啟台灣新藍海商機。亞果遊艇昨日上漲0.56元，收在31.6元。

雲品（2748）與亞果遊艇聯手打造的餐飲宴會品牌「亞果薈」，委由君品Collection經營，將於2月9日試營運，在除夕夜圍爐宴迎來首批消費者後，2月19日正式開幕。雲品總經理丁原偉表示，看好台南古都旺盛的觀光潛力與餐飲消費實力，將深耕台南，也看好「亞果薈」業績表現。

丁原偉指出，台南有多元豐富飲食文化，有很多街頭家常美食與私房美食，雲品與亞果遊艇在台南安平成立的亞果薈，帶來君品酒店五星級精緻粵菜。主要看好台南餐飲的消費力與市場特性，具有發展高端餐飲市場潛力，也了解台南消費客群期待有新模式的宴會選擇。

「亞果薈」中餐廳有166席座位，包括五間包廂，以及96席開放式座位區，可一覽亞果遊艇碼頭風光，將引進君品酒店五星級飯店特色小炒、砂鍋料理與粵式燒臘等，打造台南當地最道地的粵菜料理餐廳。

亞果遊艇（7566）繼去年12月取得台中遊艇港碼頭之後，昨（24）日再次宣布獲得台北港觀光遊憩商業區投資經營最優投資人資格，規劃投入逾10億元開發成本，預計開發期程約為四年，擁有為期20年的租賃期，打造一座集遊艇休憩、海洋教育及親子遊樂功能於一體的「台北國際遊艇碼頭」。

亞果指出，「台北國際遊艇碼頭」位於新北市八里台北港南碼頭對面，鄰近61號快速道路（西部濱海快速道路），可快速通往新北市及臺北市區，聯外道路交通便利。

預計規劃57席泊位的國際遊艇碼頭、船艇岸置場、海洋學院遊艇大街（教育、餐飲及遊艇相關產業）、遊艇俱樂部/遊艇旅館（會所/公寓式酒店）、藝術室內樂園等全新設施，提供遊艇休憩、海洋教育、親子遊樂、餐飲、住宿等一條龍服務給消費者，打造台北港觀光遊憩區成為一個兼具海洋遊憩及商業觀光的國際級遊艇碼頭區。

亞果遊艇集團繼2023年12月取得台中遊艇港碼頭之後，24日公告再 獲得台北港觀光遊憩商業區投資經營最優投資人資格，亞果遊艇將投 入至少10億元打造「台北國際遊艇碼頭」，讓亞果遊艇據點橫跨北、 中、南、高、澎，成為全台最具規模的遊艇集團，也是全球唯一擁有 五個碼頭的遊艇會。

　　亞果遊艇24日表示，台北港觀光遊憩商業區水陸域總面積約76,34 6.98平方公尺，亞果遊艇取得20年的租賃期，預計開發期程約4年， 投資金額超過10億元，打造一座集遊艇休憩、海洋教育、及親子遊樂 功能於一體的台北國際遊艇碼頭。

　　台北國際遊艇碼頭位於新北八里的台北港南碼頭對面，鄰近61號快 速道路（西部濱海快速道路），可快速通往新北及台北市區，聯外道 路交通便利。

　　亞果遊艇表示，預計規劃57席泊位的國際遊艇碼頭、船艇岸置場、 海洋學院遊艇大街、遊艇俱樂部、遊艇旅館（會所/公寓式酒店）、 藝術室內樂園等全新設施，提供遊艇休憩、海洋教育、親子遊樂、餐 飲、住宿等一條龍服務給消費者，打造一個兼具海洋遊憩及商業觀光 的國際級遊艇碼頭區，建立北台灣遊艇觀光門戶形象，吸引國際遊客 前來，讓世界看見台灣。

　　亞果遊艇指出，自2014年成立以來，從台南安平遊艇碼頭出發，目 前已開發澎湖第一漁港遊艇碼頭（亞澎碼頭）、台南安平港遊艇碼頭 、高雄愛河灣遊艇碼頭、台中遊艇港碼頭，如今取得台北國際遊艇碼 頭的經營權，全台完整布局，未來將創造一條真正自由的藍色公路。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
使用權資產-臺北港觀光遊憩商業區土地、水域及維護管理區域
2.事實發生日:113/1/23~113/1/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃標的
1.土地面積54,646.98平方公尺(地號:48、49、50、51、52、53號，
分批點交)
2.水域面積21,700平方公尺
3.維護管理區域(A區地號46、47、54、55號，共計25,970.33平方
公尺、B區地號65、82、83號實際面積以經核定同意租用之面積為準)
每單位價格：
一、土地租金(地號:48、49、50、51、52、53號)
依所使用之土地面積按每平方公尺新台幣5,100元及年費率5%給付。
二、設施租金(地號:47、48、49、54、55號包含護岸設施)
另行議定。
三、管理費
1.固定管理費：自營運日起每年每平方公尺為185元整，維護管理區域免計
收固定管理費。
2.水域管理費：自點交日起至營運日前之興建期，每年每平方公尺為316.4元
整計收。上開興建期優惠以3年為限。
自營運日起，第1至3年，每年每平方公尺為361.6元整計收。
自營運日第4年起至契約屆滿日止按每年每平方公尺為452元整計收。
3.變動管理費：自營運日起，按租賃物範圍內及依契約所載每年度營業
收入級距及約定比例計收。
交易總金額：773,264千元~850,590千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依契約繳納方式辦理。
付款期間：中華民國113年3月15日起至133年3月14日止。
契約限制條款及其他重要約定：
一、租賃物點交以現況點交(配合觀光遊憩商業區清汙工程
進度申請點交)。
二、點交期程：
(1)第一次點交面積：應自起租日起12個月內申請點交，
第一次點交區域陸域部分(包含維護管理區域)不得少於4公頃，
水域不得少於1公頃。
(2)第二次點交：應於第1次點交日後起算12個月內完成全部租賃物
點交作業。
三、如因故無法於期限內完成點交作業，應於事前以書面詳述具體
理由報經臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司同意後展延之，
惟展延以1次為限，且展延不得超過6個月。
四、契約期間屆滿之續約：租期屆滿後，如申請續租，在續訂新約手
續未辦理完成前，得經臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司同
意繼續營運，本公司不得主張民法 451 條之適用或類推適用。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：契約。
價格決定之參考依據：臺北港觀光遊憩商業區投資興建暨租賃經營商港設施契約。
決策單位：董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：精準不動產估價師事務所
估價金額：773,264仟元
11.專業估價師姓名:
專業估價師姓名：余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
專業估價師開業證書字號：(101)高市估字第000069號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
新增營運據點以獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用，原因：已於112年10月24日董事會決議通過參與此項投標案，並授權董事長全權處理投標事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，原因：已於112年10月24日審計委員會決議通過參與此項投標案。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

1.事實發生日:113/01/22
2.公司名稱:亞果遊艇開發股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司112年現金增資股款繳納期限業已於民國113年01月22日截止，
惟仍有部分原股東及員工尚未繳納股款，特此催告。
6.因應措施:
(1)依公司法第一百四十二條及二百六十六條第三項規定辦理，自民國113年01月
23日起至民國113年02月23日下午3點30分止為股款催繳期間。
(2)尚未繳款之原股東及員工，請於上述期間內，持原繳款書至上海商業儲蓄銀行　
暨各分行辦理繳款事宜，逾期未繳款者即喪失其認股之權利。
(3)於催繳期間繳款之股東及員工，本公司將於催繳期間屆滿並經集保公司作業後
，盡速將 貴股東所認購之股數撥入 貴股東所登記之集保帳戶。
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，
本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定
對股東權益或證券價格有重大影響之事項):若認股人有任何疑問，請洽詢本公司股務
代理機構統一綜合證券股份有限公司股務代理部(地址：105台北市松山區東興路8號
地下一樓，電話：(02)2746-3797)。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
使用權資產-臺中港20A、20B水域暨觀光遊憩商業區土地及既有設施
2.事實發生日:113/1/8~113/1/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃標的
1.土地面積59,035平方公尺(分批點交)
2.既有設施(專用通行路13,282平方公尺、20A第二線地坪約8,347平方
公尺、20A、20B護岸約372公尺及公路照明燈架15組)
3.水域面積33,000平方公尺(分批點交)每單位價格：
一、土地租金
1.20A：承租之土地面積每平方公尺新台幣1,400元按年費率5%
給付。
2.20B：承租之土地面積每平方公尺新台幣1,450元按年費率5%
給付。
二、既有設施租金：每年租金245萬170元整。
三、管理費
1.固定管理費：自營運日起每年每平方公尺為180元整(依陸域
面積計收)。
2.水域管理費：每期自點交日起至營運日前，每年每平方公尺為
316.4元整。每期自營運日起，每年每平方公尺為452元整。
自第1期點交日起算第1年至第6年之水域管理費依應計金額之
八折計收，自第7年起至契約屆滿日止按全額計收。
3.變動管理費：自第一期點交範圍之營運日起，依契約所載每年
度營業收入級距及約定比例計收。
交易總金額：837,869千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依契約繳納方式辦理。
付款期間：中華民國113年2月7日起至143年2月6日止。
契約限制條款及其他重要約定：
一、租賃物點交以現況分批點交。
二、點交期程：
(1)第一期點交：乙方應自起租日起1個月內，向甲方申請並會
同完成租賃物之第一期點交作業。1.陸域點交面積不得低於
2.6公頃(不含臺中港20A第二線觀光遊憩商業區約 8,347
平方公尺土地)。2.水域：點交面積不得低於2公頃。
(2)第二期點交：
1.陸域：除第一期已點交部分及臺中港 20A 第二線觀光
遊憩商業區約 8,347平方公尺土地外，其餘承租之陸域
面積，乙方應於第一期點交日次日起3年內向甲方申請並
會同完成租賃物第二期點交作業。
2.水域：除第一期已點交部分外，其餘承租之水域面積，乙
方應於第一期點交日次日起3年內向甲方申請並會同完成
租賃物第二期點交作業。
三、各期點交日起2 年內依法完成興建及營運。展期可申請2次，每
次展期不得超過 6 個月。
四、契約期間屆滿之續約：期限屆滿得優先續租20年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：契約。
價格決定之參考依據：臺中港20A、 20B水域暨觀光遊憩商業區土地投資
興建暨租賃經營商港設施契約。
決策單位：董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：精準不動產估價師事務所
估價金額：896,317仟元
11.專業估價師姓名:
專業估價師姓名：余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
專業估價師開業證書字號：(101)高市估字第000069號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
新增營運據點以獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，原因：已於112年9月8日董事會決議通過參與此項投標案，並授權董事長全權處理投標事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，原因：已於112年9月8日董事會決議通過參與此項投標案，並授權董事長全權處理投標事宜。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。

1.傳播媒體名稱:工商時報
2.報導日期:112/12/20
3.報導內容:亞果遊艇繼高雄、澎湖、台南之後，再取得台中港基地，
已經截標的新北八里港招商，亞果遊艇也是唯一通過資格審查者...
18日正式取得台中港遊艇碼頭的承租經營權，新北市八里港遊艇碼頭
招商，亞果遊艇是唯一的投標廠商，也在今年12月6日通過資格審查...
台中港陸域面積59,035平方公尺，水域面積48,763平方公尺，亞果遊艇
將斥資10億元，打造「台中國際遊艇港」，規畫80個遊艇泊位...
如果順利取得八里港標案，可望再增150個遊艇泊位，屆時，亞果遊艇在
全台將擁有539個遊艇泊位....
4.投資人提供訊息概要:不適用。
5.公司對該等報導或提供訊息之說明:
關於取得台中港基地之部分，目前公司為最優投資人，尚待後續雙方確認
相關事宜。新北市八里港遊艇碼頭招商之部分，目前公司為資格審查，後
續事宜尚待公司規劃。本公司之營運狀況，請以公開資訊觀測站資料為準
。
6.因應措施:有關本公司之營運狀況，請以公開資訊觀測站資料為準。
7.其他應敘明事項:無。